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玻璃幕墻漏水怎么辦?廣東大觀裝飾公司幫你解決!



玻璃幕墻在實踐運用過程中,漏水是業主可以最直接感受到和最日常煩惱的質量問題,多年來已成為玻璃幕墻中最常見的弊端之一。

玻璃幕墻滲水原因非常復雜,涉及到規劃、資料運用、施工和管理等各個方面,應加強研究,擬定有用的方法,綜合治理,防患于未然。下面我們來分析幾種常見幕墻漏水首要原因分析及解決計劃。



一、幕墻漏水

漏水應該是房頂上面的玻璃幕墻不和聯接處不密封。

二、明框玻璃幕墻漏水

這是一個典型的明框玻璃幕墻節點。解決計劃:鋁壓塊應通長,有用控制打膠質量;其次選用推廣運用密封膠加膠帶的縫隙處理做法。

三、玻璃幕墻可打開部分漏水

深圳中心區的xx旅大廈工程的打開窗為70系列的掛鉤式隱框上懸窗,窗鎖選用多點鎖,均勻每只窗扇設有5全鎖點,散布均勻的鎖點,在關窗時,將窗扇均勻,有力地壓向窗框,使到窗的密封膠條有一定程度的均勻的緊縮量,可以講,在這種狀態下的打開窗,自身盡管較好的水密性,仍是有輕微的漏水現象。

解決計劃:

1、依然根據等壓防水的原理,在窗頂部位設置了一條緊縮型的擋水密封膠條,這樣防止了雨水直接觸摸到打開窗的密封膠條,進一步有用地提高了打開窗的水密性。

2、慎用掛鉤式隱框上懸窗,很多人不會運用風撐,使盡力氣拉風撐,把窗上面的限位塊頂壞,整個玻璃打開扇掉到樓下的事端就有幾起。

3、明框玻璃幕墻窗下部也是個防漏水的要害部位,應選用鋁通填充并鑲嵌膠條打上密封膠


玻璃幕墻施工


四、單元玻璃幕墻漏水

1、單元幕墻的三道密封線

⑴塵密線。

為阻遏塵土規劃的一道密封線,一般由相鄰單元的膠條相互搭接實現,起到阻遏塵土和披水的作用。

⑵水密線。

它是單元幕墻的重要防線,通過幕墻表面的少量漏水可以越過這條線,進入單元幕墻的等壓腔,通過合理的結構規劃,進入等壓腔水將被有安排的排出,沒有繼續進入室內的才干,抵達阻水的目的。

⑶氣密線。

它也是單元幕墻的重要防線,由于水密線和氣密線之間的等壓腔和室外底子上是相通(有時在連通孔上放置防止塵土的海棉)的,因而水密線不能阻撓空氣的滲透,阻撓空氣的滲透使命由終究一道防線-氣密線來完結。

2、單元幕墻防水機理分析

在幕墻表面,為了運用雨幕原理進行防水,規劃上使等壓腔的壓力Pc等于或接近室外壓力Po,即水密線兩頭的風壓底子持平,消除或減輕了風壓的作用,使水不通過或很少通過塵密線和水密線進入等壓腔。

在氣密線兩頭,縫隙和作用同樣不可防止,要抵達不滲漏的目的,則要使水淋不到氣密線,消除滲漏三要素中水的因素,由于通過塵密線和水密線的水很少或沒有,加上合理的安排排水,就沒有水淋到氣密線,氣密線縫隙周圍沒有水,就不會發生滲漏,從而使單元式幕墻對插部位具有杰出的防水才干。

單元式幕墻防水的薄弱環節是四個單元的“+”字縫,這是單元式幕墻能否成功防水的要害,現在比較成功的解決計劃有橫滑式和“+”字穿插密封結構等,這兒不再熬述。


玻璃幕墻


五、小結

導致幕墻滲水與漏水的底子條件有三個:有孔隙存在;有水的存在;有滲水裂縫的壓力差存在。

消除一個或更多的這些底子條件是防治水滲漏的途徑:一是盡量減少孔隙;二是遮擋雨水,使之盡量不浸濕縫隙;三是減少被浸濕縫隙處的風壓差。

1、規劃時首要考慮幕墻防水設備規劃結構,運用等壓原理",在幕墻鋁型材上設置等壓腔和特別壓力引入孔,這樣,等壓腔內部壓力通過特別壓力引入孔與外部壓力平衡,將壓力差移至觸摸不到雨水的室內一側,所以有水處沒有風壓力差而有壓差的部位又沒有水,抵達防止外部水運用壓力差進入幕墻的目的,這是活躍防水的方法。

2、在幕墻鋁型材上開設流向室外的泄水小孔,把通過細微縫隙進入幕墻內部的水收集排出幕墻外,一同排去玻璃、鋁型材與鋁扣條之間的等壓腔內的少量積水,這是行之有用的治水方法之一。

3、規劃時也可以考慮在玻璃幕墻上設置收集管道和排水管道,將進入裂隙進入幕墻內部的水收集在一同,通過排水管道通暢地排往室內某一指定的排水孔,這是另一種牢靠的治水方法。

4、選用優質結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠,而且要加強查驗,防止過期運用。選用優質浮法玻璃,玻璃必須經邊緣處理,玻璃規格尺寸誤差契合標準要求。

5、留意控制密封膠的運用環境,嚴禁下雨天露天進行耐候硅酮密封膠施工。

6、結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前,應先將鋁框、玻璃或縫隙上的塵土、油漬、松散物和其他臟物鏟除潔凈,注膠后應嵌填密實、表面平坦,加強保護,防止手摸、水沖等。

7、按標準要求,玻璃幕墻施工過程中應分層進行抗雨水滲漏功用檢查,以便修補,中心控制幕墻質量。

8、玻璃幕墻的質量檢查,分隱蔽查驗和工程查驗兩類。首要查驗聯接鋼碼的健壯安全程度,查驗幕墻與主體結構的空隙節點設備、伸縮縫設備等。工程查驗在玻璃幕墻工程完工后進行,為玻璃幕墻的竣工查驗,是分項工程的中心查驗。

9、打開窗應仔細檢查是否抵達密封程度,配件是否質料優秀、功用牢靠,打開、封閉是否靈敏。

10、清潔幕墻時,選用大樓自身的擦窗機。如果由專業清潔公司清潔,必須有詳細的施工安排計劃,不能對幕墻有任何損壞。

11、完善竣工查驗資料,移交給有關部門,運用單位應根據運用說明書及時擬定幕墻的保養、修補計劃與準則。


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